رای دادگاه در مورد تخلیه سرقفلی
جهت مشاوره با وکیل سرقفلی در مشهد با شماره تلفن 09155129243 تماس بگیرید.
شماره دادنامه :
تاریخ دادنامه :
رسیدگی کننده : شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقي شهرستان تربت حیدریه
رای دادگاه در مورد تخلیه سرقفلی
فهرست مطالب
رأی دادگاه
رای دادگاه در مورد تخلیه سرقفلی
در خصوص دادخواست آقای …….. با وکالت آقای ع به طرفيت …… با وکالت آقای ……. به خواسته تخلیه به شرح متن ، با این توضیح که وکیل خواهان عنوان داشته موكل يك باب مغازه تجاری واقع در تربت حیدریه موضوع پلاك ثبتي …. فرعي از ……. واقع در بخش يك تربت حیدریه را در سالهای گذشته به خوانده محترم به
عنوان سرقفلي به مبلغ سیصد و پنجاه هزار تومان واگذار نموده و ماهیانه نیز مبلغي تحت عنوان اجاره بها تعيين شده است و قرار شده ده سال بعد بر سر اجاره توافق کنند
که در تاریخ 1-1-1381 مجددا براي سه سال توافق مي كنند و اجاره بها تعيين مي شود
هر چند که قرارداد سرقفلي اوليه تاریخ ندارد
ولی از شرط مندرج در قرارداد که ذکر شده،
پس از ده سال بر سر اجاره توافق مي شود
و توافق در سال 1381 انجام شده
نشان از این دارد که ظاهرا قرارداد در سال 1371 تنظیم شده است ، پس از اتمام مدت اجاره در سال 1383 طرفین هیچ تمديدي انجام نداده اند ، نظر به اینکه موکل مورد اجاره را براي انجام احداث بنا نیاز دارد و ساختمان مذکور سالهاي بسيار زيادي قدمت دارد و باید بازسازي شود و در این خصوص پروانه احداث بناي جديد از شهرداري اخذ شده که پیوست مي باشد و خوانده محترم حاضر به تخلیه نمي باشد مستندا به
ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر
رای دادگاه در مورد تخلیه سرقفلی
مصوب سال 1356 تقاضاي تخلیه ملك را دارم بديهي است حقوقات مستاجر طبق قانون به وي پرداخت خواهد شد ، وکیل خوانده نیز ضمن حضور در جلسه دادگاه اظهار داشته به موجب محتویات پرونده ………. شعبه 5 شورای حل اختلاف تربت حیدریه قرارداد اجاره تمدیدشده است و از طرفی شهودی نیز حاضر به ادای شهادت می باشند، دادگاه پس از دعوت طرفین و استماع اظهارات آنان پرونده استنادی وکیل خوانده را از مرجع مربوطه مطالبه و اوراق مفید آن ضمیمه پرونده شده است ، با عنایت به اینکه حسب اظهارات وکیل خوانده و مستندات ابرازی از ناحیه وی قرارداد اجاره موضوع دعوی تمدید شده است و از طرفی
حسب ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356
تخليه بر مبنای درخواست خواهان را منوط به انقضای مدت اجاره دانسته است بنابراین دعوی خواهان مطابق مقررات و موازین قانونی مطرح نشده و هر چند در دعاوی حقوقی اصل بر استماع دعاوی می باشد دادگاه دعوی ایشان را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته و مستندابه
ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی
قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادر و اعلام می نماید.
رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز
پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی تربت حیدریه
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید
