نمونه رای اثبات عقد بیع

نمونه رای اثبات عقد بیع . وکیل ملکی در مشهد

از جمله دعاوی بسیار مهم حقوقی اثبات عقد در محاکم حقوقی است

اثبات وقوع عقد بیع برای زمانی است که مالی مورد معامله قرار گرفته باشد

و مبایعه نامه مکتوبی در میان نباشد و خواهان قصد داشته باشد که

با استفاده از مستنداتی مثل مدارک پرداخت وجه یا شهادت شهود و یا … وقوع عقد بیع را به اثبات برساند.

ویدئوی معاملات ملکی با توضیحات وکیل پایه یک دادگستری 

خواسته ها:

1. اثبات وقوع بيع
2. الزام به تنظیم سند رسمی ملک

نمونه رای اثبات عقد بیع

وکیل اثبات عقد در مشهد

رای دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای ا – ب  با وکالت آقایان عباس شیروی و ……..

به طرفیت خوانده اقای و- م  به اثبات وقوع عقد بيع و الزام به تنظیم سند رسمی

بدین شرح که خواهان توضیح داده اند اینجانب شش دانگ یک دستگاه منزل ویلایی دارای پلاک

ثبتی 44876 از 27732 فرعی از پلاک ثبتی 175 اصلی بخش 10 مشهد به مساحت 138 متر

مربع به آدرس مشهد میدان نمایشگاه خیابان ارمغان ، که در آن ساکن می باشم را از خوانده

برابر مبایعه نامه پیوست خریداری نموده ام و مقرر بوده که در تاریخ 93/ 9 / 5 سند

به نام اینجانب منتقل گردد لیکن خوانده تاکنون از تنظیم سند رسمی خودداری نموده است

لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بشرح خواسته را از دادگاه استدعا نموده است

بهترین مقاله های کیفری 

( وکیل ملکی در مشهد  .  نمونه رای اثبات عقد بیع  )

دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ، مفاد دادخواست تقدیمی ، استماع اظهارات خواهان در جلسه رسیدگی ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی از جمله مبایعه نامه تنظیمی فی ما بین و نظر به اینکه خوانده نسبت به امضاء خود ذيل مبایعه نامه ادعای جعل نموده لیکن حسب نظریه کارشناس که مصون از هر گونه ایراد و اعتراضی باقیمانده است ، امضاء خوانده ذیل مبایعه نامه استنادی اصالت دارد و نظر به اینکه عقود نه فقط متعاملين را به اجراء چیزی که در آن تصریح شده ملزم می نماید بلکه متعاملين به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند

نمونه رای اثبات عقد بیع

بهترین وکیل ملکی در مشهد

و با توجه به اینکه حسب پاسخ استعلام شماره 19295 مورخ 96/ 7 / 22 پلاک ثبتی فوق الذکر به نام آقای و- م  ثبت و سند صادر گردیده است و حسب پاسخ اداره ثبت به شعبه 25 دادگاه حقوقی مشهد از پلاک ثبتی فوق الذکر بازداشت گردیده است لذا بنا به مراتب دادگاه خواسته خواهان را ثابت و وارد تشخیص مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 219 و 2202 قانون مدنی حکم به اثبات وقوع عقد بیع نسبت به پلاک ثبتی فوق الذکر

فی مابین خواهان اقای ا – ب  و خوانده اقای و – م  و همچنین حکم به الزام خوانده به

تنظیم سند رسمی پلاک مذکور به نام خواهان و نیز محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و

حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری محسوب و

ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان می باشد .( وکیل ملکی در مشهد  )

تصمیم دادکاه تجدیدنظر : 

محکوم علیه از دادنامه صادره تقاضای تجدید نظرخواهی نموده و دادگاه تجدیدنظر بشرح ذیل رسیدگی و انشای رای نموده است :

رای شماره 9709975133300326

پرونده کلاسه 9509987576800228 شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوي

خواسته ها: 1. اثبات وقوع بيع 2. الزام به تنظیم سند رسمي ملک

تجدیدنظرخواسته رأی شماره 9609977576800722- 96/ 8 /20 صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی مشهد

تاریخ ابلاغ رأی بدوی به تجدیدنظر خواه: 96/ 8 / 23       (وکیل ملکی در مشهد . نمونه رای اثبات عقد بیع)

تاريخ وصول دادخواست تجدیدنظر: 96/ 9 / 13 مرجع رسیدگی کننده شعبه13دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی

هیئت شعبه آقایان — (رئیس شعبه) — (مستشار دادگاه)

نمونه رای اثبات عقد بیع

وکیل خوب مشهد

خلاصه جریان پرونده:

تجدیدنظرخوانده تقاضای اثبات وقوع عقد بیع والزام خوانده به تنظیم سند یکدستگاه منزل پلاک 44876 از 27732 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد وهزینه دادرسی را نموده که پرونده پس از رسیدگی منتهی به صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مبنی بر اثبات وقوع عقد بیع والزام خوانده به تنظیم سند پلاک مذکور و پرداخت خسارت دادرسی شده است و با ابلاغ دادنامه به طرفین نامبرده در ظرف مهلت مقرر قانونی نسبت به رأی صادره اعتراض نموده که پرونده حسب الارجاع در وقت فوق العاده تحت نظراعضاء هیأت دادگاه می باشد پس از بررسی مندرجات پرونده وانجام مشاوره وحصول توافق واعلام ختم دادرسی وبا استعانت از خداوند متعال به شرح ذیل مبادرت به صدور رای مینماید.

نمونه رای اثبات عقد بیع

وکیل خوب در مشهد

برای وکالت دعاوی  با وکیل ملکی در مشهد تماس بگیرید 09155129243

در تمام نقاط کشور نیز به شما وکیل ملکی معرفی خواهیم کرد

سایت بهترین مقالات حقوقی و کیفری 

رای دادگاه :

تجدیدنظرخواهی آقای و- م فرزند ح  با وکالت آقای ج ب  به طرفیت آقای ا – ق فرزند سهراب با وکالت آقای عباس شیروی

نسبت به دادنامه شماره 96097 مورخ 96/ 8 / 20 شعبه 18

دادگاه عمومی حقوقی مشهد که بر اساس آن حکم به اثبات وقوع عقد بیع والزام تجدیدنظرخواه

نسبت به تنظیم سند پلاک ثبتی 44876 فرعی از 27732 فرعی از 175 49 مشهد و

پرداخت هزینه دادرسی شده است. وکیل ملکی در مشهد . نمونه رای اثبات عقد بیع

از توجه به جمع اوراق پرونده ونگرش ومداقه وبررسی پرونده محاکماتی ابتدائی منتهی به صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته وبا التفات به اطلاعات به دست امده وحاصل از اظهارات ومدافعات طرفین وبررسی های به عمل آمده واقدامات انجام تحقیقات صورت گرفته و مستندات ابرازی واینکه تجدیدنظرخواه نسبت به مستندات ابرازی تجدیدنظرخوانده ادعای جعل نموده که بر حسب نظریه کارشناس ابتدائی وهیات کارشناسان اصالت خط

وتشخیص هویت اصالت مستند احراز وامضاء واثر انگشت ذیل مستندات منتسب به تجدیدنظرخواه به اثبات رسيده ونظريه تکمیلی هیات مذکور که از ناحیه این دادگاه از هیات کارشناسان به عمل آمده دلالت بران دارد که بر اساس جهت فنی وتخصصی دلایلی مبنی بر تقدم آثار انگشت وامضائات متعاملين منعکس ومندرج در دیل اسناد مورد ادعا به دست نیامده است

در مورد طلاق رای دیوان عالی کشور

نمونه رای اثبات عقد بیع

وکیل خوب ملکی در مشهد

ادامه

و بر این نظریه هیچگونه اعتراضی از ناحيه طرفین به عمل نیامده است در نتیجه نظريه تکمیلی ونظريه اولیه که مصون از تعرض باقمیانده است با اوضاع و احوال قضية مطابقت دارد و با التفات به اینکه دیگر مدافعات معترض مبنی بر امانی بودن مستندات وسرقت انها متکی به هیچ دلیلی نمیباشد ودر این مرحله از دادرسی دلیل موجه وموثری که اساس رای را مخدوش نماید تاموجبات نقض آن فراهم شود ارائه نگردیده وباتوجه به استدلال صورت گرفته در دادنامه تجدیدنظرخواسته وبه لحاظ عدم انطباق اعتراض با شقوق مختلف ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ومستندا به ماده 358 قانون موصوف ضمن رد اعتراض

معترض دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید. بديهي است اجرای حکم منوط به پرداخت

باقیمانده ثمن معامله بر حسب مبایعه نامه مستند دعوی می باشد. این رای قطعی است

رئیس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی مستشار دادگاه

نمونه رای اثبات عقد بیع

برای وکالت دعاوی با وکیل ملکی در مشهد تماس بگیرید 09155129243

نمونه رای اثبات عقد بیع

بهترین وکیل در مشهد

پرسش و پاسخ 

سوال : یک واحد آپارتمان متعلق به آقای علی در تاریخ 1/1/ 49 به مجتبی فروخته می شود به مبلغ دویست هزار ریال و ثمن معامله نقدا به فروشنده پرداخت می گردد و در مبایعه نامه عادی قید می نماید که فروشنده باید در تاریخ 20/1/49 در دفتر اسناد رسمی شماره 7 شهرستان ….. خضور یافته و سند را به نام خریدار منتقل نماید

و ملک را هم در همان روز معامله تحویل خریدار می نمایند ولی متعاقب انجام معامله فروشنده

در تاریخ 12/1/49 فوت می نماید متوفی هیچ ورثه ای ندارد خریدار ناچارا صبر می نماید اما

نهایتا نیاز به تنظیم سند رسمی بنام خودش دارد راهکاری برای ایشان وجود دارد ؟

پاسخ : مادامیکه فروشنده معامله ای را انجام می دهد باید تمام تعهداتش را عملی نماید و اگر عمدا یا غیر عمد عملی نکند می توان به محکمه رجوع نمود و الزام وی را به انجام تعهداتش خواست وقتی می خواهیم فروشنده را ملزم به انجام تعهداتش نمائیم باید ابتدا عقد را اثبات کنیم

لذا در موضوع سوال فوق باید به طرفیت وراث و اگر هیچ وارثی وجود نداشته باشد

از آنجاییکه وارث شخص بدون وراث حاکم است و مقصود از حاکم در حال حاضر دادستان می باشد و مطابق

ماده 3 قانون تأسیس سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی بدون وارث کلیه این اموال در تصرف این سازمان است لذا برای طرح دعوا باید

به طرفیت دادستان محل وقوع ملک و سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی ، اثبات وقوع عقد بیع و تنظیم سند رسمی را مطرح نمود دادگاه عمومی حقوقی پس از بررسی شرایط اساسی صحت عقد خواسته را اجابت نموده و مشکل خریدار مرتفع می گردد

نکات مهم در خصوص قرارداد بیع 

تفاوت بین بیع و معاوضه فقط در قصد طرفین معامله است.بدین معنی که در عقد بیع طرفین قصد ایجاد عقد بیع را دارند و در عقد معاوضه قصد معاوضه، عقد مخصوص دیگری را دارند.

قانونگذار در ماده 464 می گوید: معاوضه عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مالی که از طرف دیگر میگیرد بدون ملاحظه اینکه یکی از عوضین مبیع و دیگری ثمن باشد.منظور آن است که در عقد معاوضه، باید قصد انعقاد معاوضه را داشته باشند نه قصد انعقاد بیع.امروزه چنانچه یکی از دو مورد معامله پول باشد،آن پول ثمن و آن معامله بیع تلقی میگردد نه معاوضه مگر اینکه متعاملین تصریح بر معامله دیگری نمایند یا قرائن، بر خلاف ان موجود باشد.

ثنا وکیل بهترین وکلای متخصص را در زمینه های مختلف در اختیار شما قرار می دهد 09155129243 و 09306924956