وکیل فسخ معامله در مشهد
خیارات قانونی و قراردادی در ضمن عقد
در عقود لازم هر یک از طرفین می توانند برای طرف مقابل در مدن زمان معینی حق فسخ قرار دهند برخی از موارد فسخ را قانون گذار پیش بینی نموده که قراردادی نیست به عنوان مثال اگر در معامله تدلیسی صورت گیرد خیار تدلیس در نظر گرفته شده است یکی دیگر از این خیارات قانونی خیار تعذر تسلیم است . در قانون مدنی به صورت خاص خیار تعذر تسلیم بیان نشده است اما در مواد 239 و 240 و 467 و 488 قانون مذکور احکام مربوط به این خیار بیان شده است اگر خریدار، مالی را به گمان اینکه امکان تسلیم آن وجود دارد
وکیل فسخ معامله در مشهد
برترین وکیل در مشهد
بخرد،اما بعدآ فروشنده ناتوان از تسلیم شود، مشتری حق فسخ دارد. بنابراین خریدار اختیار دارد که معامله را فسخ کند یا آن را به همان صورت قبول نماید. تعذر تسلیم به منزله تلف مبیع نیست تا سبب بطلان معامله شود این امر در صورت عدم قدرت تسلیم به طور موقت است ولی اگر بایع بطور کامل قدرت بر تسلیم را نداشته باشد
وکیل فسخ معامله در مشهد
بهترین وکیل در مشهد
بر اساس ماده 348 قانون مدنی عقد باطل است مگر اینکه خود خریدار بتواند اینکار را انجام دهد که فقط حق فسخ برای خریدار است . اگر کسی حیوانی را که معمولاً نزد مالکش بر می گردد، بفروشد اما اتفاقآ حیوان نزد مالک بر نگردد خیار تعذر تسلیم بوجود می آید چون ضمانت مبیع قبل از قبض بر عهده فروشنده است و در اینجا هم مبیع تلف نشده است بلکه امکان انتفاع از آن وجود دارد بنابراین مشتری حق فسخ دارد.
اثرات تعذر تسلیم
1 – حق حبس
2 – حق فسخ
3 – انفساخ عقد اگر مبیع تلف شود
وکیل فسخ معامله در مشهد
وکیل خوب در مشهد
در کلیه عقود طرفین می توانند حق خیارات قانونی را از خود ساقط نمایند
مگر خیاراتی را که امکان اسقاط آن وجود ندارد مانند حق خیار تدلیس که قابل اسقاط نیست .
در خیار تعذر تسلیم نیز نمیتوان حق خیار را ساقط نمود .
به نظر ما در صورتیکه طرفین در ضمن عقد خیار تعذر تسلیم را ساقط نمایند عقد باطل است
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید
وکیل فسخ معامله در مشهد
وکیل خوب در مشهد
