جهت مشاوره با وکیل وقف در مشهد ، با شماره 09155129243 تماس بگیرید.
فهرست مطالب
مفهوم وقف :
وقف آن است عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود . بعد از وقف ، ملک وقف شده فک میشود
و واقف دیگر مالک نیست و مال موقوفه دارای شخصیت حقوقی میشود .
بنابراین در وقف واقف باید مالک مالی باشد که وقف میکند . بنابراین اگر شخصی ملکی را که متعلق به دیگری باشد را وقف کند ،
احکام معامله فضولی حاکم میشود و وقف واقع شده فضولی است و نیاز به تنفیذ مالک برای اعتبار دارد .
وقف و امکان فروش موقوفه:
از نظر قانون مدنی ایران خرید و فروش وقف باطل است مگر در موارد خواصی اجازه آن داده شده است
بعضی از فقها مانند شیخ مفید فروش و خرید مال دیگر که عایدات بیشتری داشته باشد
را اجاره داده اند ( وقف از دیدگاه حقوقی و قوانین ) شیخ طوسی در نهایه
تباه شدن وقف را یکی از موارد امکان فروش وقف اعلام داشته است
وکیل وقف در مشهد
برترین وکیل در مشهد
صدور امکان فروش موقوفه :
1 – خرابی موقوفه :
ماده 88 قانون مدنی اشعار می دارد : بیع وقف در صورتی که خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی می گردد
به طوری که انتفاع از آن ممکن نباشد در صورتی جائز است که عمر آن متغدر باشد
یا کسی برای آن حاضر نشود با توجه به این ماده اگر شرایط ذکر شده
فراهم باشد و چاره ای جز فروش موقوفه نباشد قانون گذار اجازه فروش را داده است
وکیل وقف در مشهد
2 – اختلاف موقوف علیهم :
بر اساس ماده 349 قانون مدنی بیع وقف در صورتی جایز است
که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شده که 1 – باعث بیم مفک دماء گردد 2 – منجر به خرابی موقوفه گردد
بطور کلی خرابی موقوفه جه به دلیل اختلاف بین موقوف علیهم و چه دلیل دیگری داشته باشد
وکیل وقف در مشهد
بهترین وکیل در مشهد
یا بصورت طبیعی خراب شود فروش موقوفه را جایز تلقی می نمائیم
و قانون گذار نیز اجازه این کار را داده است . اینکه اختلاف موقوف علیهم موجب جواز
فروش موقوفه شود زمانی که بیم سفک دماء میرود بدین معنی است که موجب جرح شدید می گردد
که نوعا منجر به فوت گرد و الا اگر اختلاف موجب عداوت و اتلاف مال و زد و خرد
و جرح های معمولی گردد مانند اینکه دست یا پای کسی بشکند به
لحاظ اینکه عرفا مفک دماء محسوب نمی شود لذا فروش آن جایز نخواهد بود .
تبدیل به احسن :
در اینکه آیا برای تبدیل کردن به احسن می توان مال موقوفه را فروخت
یا نه اختلاف نظر است پس از پیروزی انقلاب اسلامی
و با تصویب ماده واحده قانون ابطال اسناد فروش رقبات ،
وکیل وقف در مشهد
وکیل خوب در مشهد
وکیل وقف در مشهد
آب و اراضی موقوفه در سال 1363 ( در وقف خاص ) و در سال 1371 در وقف عام مقرر شد
: از تاریخ تصویب این قانون ، کلیه موقوفاتی که بدون مجوز شرعی به فروش رسید یا
به صورتی به ملکیت در آمده باشد به وقفیت خود بر می گردد و اسناد مالکیت صادر شده
باطل و از درجه اعتبار ساقط است تبصره 2 این ماده واحده کلیه املاک مزروعی که در
اجرای قانون اجازه تبدیل به احسن و واگذاری دهات و مزارع موقوفات عام مصوب 2/2/1350
به زارعین صاحب نسق انتقال و بین آنها تقسیم شده با حفظ مصلحت وقف با متفرقین
و زارعین صاحب نسق با رعایت حقوق اکتسابی آنان اجاره نامه تنظیم می شود و
وجوهی که قبلا از طرف دولت بابت املاک مزبور مطابق ماده واحد ،
پرداخت شده باشد بابت اهدایی به موقوفه محسوب می گردد
برای وکالت پرونده تان به گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو مراجعه نمایید
تماس مستقیم وکیل وقف در مشهد با تلفن 09155129243 و 09306924956
