دادخواست بطلان عقد و ابطال قرارداد
مالکیت مشاعی :
در برخی موارد ممکن است چند نفر در یک ملک شراکت داشته باشند و سهم هر یک به تفکیک مشخص نشده باشد و به اصطلاح حقوقی افراز نشده باشد مثلا شخصی فوت می کند که دارای یک دستگاه آپارتمان است و به صورت قهری به وراث حین الفوت وی منتقل می شود و وراث در این ملک مالکیت مشاعی دارند یا ممکن است یک هکتار زمین را چند نفر به صورت اشاعه خریداری نمایند .
نحوه تصرفات مالکین مشاعی :
در مال مشاعی همه مالکین مشاعی حق تصرف قانونی دارند اما تصرفات مادی آنها باید با اذن سایر شرکاء باشد به عنوان مثال هر یک از شرکاء حق دارند سهم خودشان را بفروشند اما برای اینکه به تصرف خریدار بدهند نیاز به اذن شریک یا شرکا دارند همچنین تصرفات افرازی آنان بدون اذن سایر شرکاء ممنوع و باطل است .
دادخواست بطلان عقد و ابطال قرارداد
خواهان : یک یا چند نفر از مالکین مشاعی
خوانده : خریدار و فروشنده افرازی مال مشاعی
خواسته : اعلام بطلان عقد – ابطال قرارداد عادی – خلع ید
شرح دادخواست :
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …….
با عرض سلام، احتراما عارضم که اینجانب احدی از مالکین مشاعی پلاک ثبتی 8 فرعی ….. مجزا شده از ………. هستم برابر سند رسمی ملک ، تعداد شرکای مشاعی پلاک مذکور هشت نفر هستند که عملا هم در ملک مذکور تصرف مشاعی داشته ایم اما اخیرا متوجه شدیم که خواندگان محترم مقدار سیصد متر مربع از پلاک مذکور را به صورت مفروزی مورد معامله قرار داده اند و مبایعه نامه عادی شماره ……….. را هم تنظیم نموده و خریدار عملا تصرف مفروزی در ملک نیز نموده است ،
نظر به اینکه مالکین مشاعی در جزء جزء مال مشاعی مالکیت دارند و بدون اذن سایر شرکاء حق تصرفات مفروزی ندارند و خرید و فروش ملک مشاعی به صورت مفروزی ، تعرض به حقوق سایر مالکین است که از نظر قانونی و شرعی فاقد وجاهت است ، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به بطلان عقد موضوع قرارداد عادی موصوف و ابطال قرارداد مذکور و حلع ید خواندگان به انضمام خسارات دادرسی را دارم
تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243 و 09306924956
