وکیل ارث در مشهد | 09155129243 | وکیل ارث در ایران | وکیل تقسیم ترکه در ایران

تماس مستقیم با وکیل ارث در مشهد و وکیل ارث و میراث در مشهد – وکیل تقسیم ترکه در مشهد – وکیل تقسیم سهم الارث در مشهد با تلفن 09155129243 و 09306924956

آیا به وکیل ارث در مشهد برای تقسیم ترکه نیاز داریم ؟

ارث یکی از مباحث مهم حقوقی می باشد که در دادگاه ها امروزه حجم بالایی از پرونده ها را به خود اختصاص داده است . اشراف به قوانین ارث کار هر وکیلی نیست و پیشنهاد میشود حتما در پرونده ارث خود از وکیل ارث در مشهد ثنا وکیل مشاوره بخواهید و وکالت خود را به وکیل ارث بسپارید تا روند پرونده با سهولت و سرعت بیشتری پیش برود .

در این مقاله به موضوعات مهم ارث از جمله ارث وراث طبقه سوم ، وجه بیمه عمر و نکاتی در باب خرید املاک موروثی ، چگونگی فسخ مال مشاع فروخته شده وراث در فرض وجود خیار غبن و سؤالات متداول مراجعین و… پرداخته شده است .

وکیل ارث در مشهد

ارث چیست ؟

ارث مالی است که بعد از فوت یک شخصی به ورثه ی شخص متوفی تعلق میگیرد . بنابراین تا زمانی که شخص زنده باشد ، فرزندان وی نمیتوانند درخواست تقسیم ترکه و ارثیه نمایند . اما بدیهی است که خود شخص در زمان حیات میتواند اموالش را به دیگران ببخشد .

در تقسیم ترکه بین ورثه باید به این نکته توجه داشته باشید که برای تقسیم ارثیه بین ورثه قواعد و اصولی وجود دارد . یکی از ان قواعد وجود سه طبقه از وراث برای ارث بردن می باشد و مطابق قواعد ارث تا زمانی شخصی از ورثه در طبقه اول وجود داشته باشد ، وراث طبقه بعدی ارث نمی برند .

شرایط تحقق ارث :

1 – فوت

2 – زنده بودن وراث در حین فوت مورث

3 – وجود ترکه

برای اخذ گواهی انحصار وراثت باید به کجا مراجعه کنیم ؟

بدیهی است که وراث باید قبل از اقدام به تقسیم ترکه در دادگاه ، اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی نمایند . در گواهی انحصار وراثت تعداد ورثه و میزان سهام آنها مشخص میشود .

وراث باید توجه داشته باشند که اسامی تمام ورثه را برای ذکر در گواهی انحصار وراثت اعلام نمایند ، و اگر نام برخی از ورثه اعلام نشود ، این موضوع جرم بوده و در حکم کلاهبرداری می باشد . و قابل مجازات می باشد .

اما اگر برخی از وراث همکاری نمی کنند ، شخص متقاضی میتواند از مرجع رسیدگی بخواهد که اسناد مربوطه را از مراجع ذیصلاح استعلام نماید .

هر گونه دخالت در اموال متوفی منوط به داشتن گواهی انحصار وراثت می باشد .

اگر می خواهید برای اخذ گواهی حصر وراثت وکیل بگیرید ، چه مدارکی باید به وکیل تحویل دهید؟

1 – گواهی فوت و شناسنامه متوفی

2 – سند ازدواج

3 – شناسنامه وراث

4- استشهادیه

5 – ارائه ی وصیت نامه

ویدئوی ارث و وصیت و تقسیم ترکه از بیان شیوای وکیل پایه یک دادگستری آقای عباس شیروی

 

 

وکیل تقسیم ترکه در مشهد – وکیل تقسیم سهم الارث – وکیل ارث و میراث در مشهد

تمام ویدئو های حقوقی و کیفری ما را در اینجا ببینید

نحوه‌ی تقسیم ارث در میان ورّاث طبقه‌ی سوم :

وراث طبقه سوم عبارتند از:

عموها، عمه‌ها، دایی‌ها، خاله‌ها و فرزندان آن‌ها.

در این مبحث با احکام و قواعد این طبقه از ورّاث و نحوه‌ی تقسیم ارث در میان آن‌ها را بررسی می کنیم.

احکام و قواعد ارث در میان ورّاث طبقه سوم، به شرح زیر است:

۱. اگر هیچ وارثی در طبقه‌ی اول و دوم وجود نداشته باشد،

به سراغ ورّاث طبقه‌ی سوم می‌آییم که عبارت‌اند از:

عموها، عمّه‌ها، دایی‌ها و خاله‌ها و فرزندان آن‌ها

در صورتی­که هیچ‌ یک از آنها زنده نباشند.

بنابراین، اگر متوفّی یک خاله و چندین پسرعمه و دختردایی و پسرخاله داشته باشد،

با وجود دایی، هیچ ارثی به آن‌ها نمی‌رسد.

ارث و فرض وجود یک ورثه در طبقه سوم :

۲. هریک از افراد طبقه‌ی سوم اگر تنها وارث متوفّی باشند، تمام ارث را می‌برند.

بنابراین، اگر متوفّی فقط و فقط یک پسرعمو داشته باشد، تمام ارث او به پسرعمویش می‌رسد.

۳. اگر متوفّی فقط عمو و عمه داشته باشد(دایی و خاله‌ای نداشته باشد)،

باید به تنی و ناتنی‌بودن آنها توجّه کنیم.

در این‌جا، اگر همه‌ی عموها و عمه‌ها تنی باشند یا همگی ناتنی و عمو یا عمه‌ی پدری باشند(یعنی عموها یا عمه‌هایی که فقط پدر آنها با پدرِ پدر متوفّی یکی است)،

در این‌صورت عموها دو برابر عمه‌ها ارث می‌برند

ولی اگر همگی ناتنیِ مادری باشند، به تساوی بین خود تقسیم می‌کنند.

نحوه تقسیم ارث در فرض وجود عمو و عمه تنی و ناتنی :

ولی اگر متوفّی هم عمو و عمه‌ی تنی و هم ناتنی داشته باشد؛

اولاً اگر حتی یک عمو یا عمه‌ی تنی وجود داشته باشد،

ناتنی‌هایی که فقط پدرشان با پدرِ پدر متوفّی یکی است(ناتنی‌های پدری) دیگر ارثی نمی‌برند . وکیل ارث در مشهد

ولی ناتنی‌هایی که فقط مادرشان با مادرِ پدر متوفّی یکی است (ناتنی‌های مادری)،

در هر صورت ارث می‌برند؛ به این‌صورت که اگر یک نفر باشد (مثلاً فقط یک عمو یا یک عمه‌ی مادری)

یک‌ششم و اگر متعدّد باشند، یک‌سوم ارث می‌برند و بین خود به تساوی تقسیم می‌کنند

و در همین فرض، تنی‌ها(یا ناتنی‌های پدری درصورت نبودن تنی‌ها) در این­جا به ترتیب پنج‌ ششم و یا دو سوم ارث می‌برند

و در بین خود، عموها دو برابر عمه‌ها ارث می‌برند.

۴. همین احکام با اندکی تفاوت، در جایی هم  که متوفّی تنها دایی و خاله داشته باشد(یعنی عمو و عمه‌ای نداشته باشد)، جاری است

. بدین‌صورت که:

وکیل خوب برای پرونده ارث و میراث در مشهد

تقسیم ارث بین دایی و خاله های تنی و ناتنی :

اگر همه‌دایی‌ها و خاله‌ها تنی باشند(یا همگی ناتنی و دایی یا خاله‌پدری باشند(یعنی دایی‌ها و خاله‌هایی که فقط پدر آن‌ها با پدرِ مادر متوفّی یکی است)

یا اگر همگی ناتنیِ مادری باشند، در همه‌ی این حالات، ارث را به تساوی بین خود تقسیم می‌کنند

و دایی به هیج‌وجه دو برابر خاله ارث نمی‌برد، چه تنی باشد و چه ناتنی.

اگر متوفّی هم دایی و خاله‌ی تنی و هم ناتنی داشته باشد؛

اولاً اگر حتی یک دایی یا خاله‌ی تنی وجود داشته باشد،

ناتنی‌هایی که فقط پدرشان با پدرِ مادر متوفّی یکی است(ناتنی‌های پدری) دیگر ارثی نمی‌برند

ولی ناتنی‌هایی که فقط مادرشان با مادرِ مادر متوفّی یکی است (ناتنی‌های مادری)، در هر صورت ارث می‌برند

. به این صورت که اگر یک نفر باشد(مثلاً فقط یک دایی یا یک خاله‌مادری) یک‌ششم و اگر متعدّد باشند،

یک‌سوم ارث می‌برند و بین خود به تساوی تقسیم می‌کنند

و در همین فرض، تنی‌ها(یا ناتنی‌های پدری در صورت نبودن تنی‌ها) در این‌جا به ترتیب پنج‌ششم و یا دوسوم ارث می‌برند

و در بین خود، دایی‌ها دو برابر خاله‌ها ارث نبرده بلکه به تساوی تقسیم می‌کنند.

نحوه تقسیم ارث در فرض زنده بودن تمام وراث طبقه سوم :

۵. اگر همه‌ورّاث طبقه‌سوم زنده باشند؛ یک‌سوم ارث به دایی‌ها و خاله‌ها و دوسوم به عموها و عمه‌ها تعلّق می‌گیرد

و تقسیم همین یک‌سوم بین دایی‌ها و خاله‌ها، به نحو مذکور در شماره ۴ و دوسوم بین عموها و عمه‌ها به نحو مذکور در شماره ۳ خواهد بود.

۶. فرزندان افراد مذکور در این طبقه، اگر هیچ وارث دیگری نباشد، سهم والدین خود را خواهند برد

؛یعنی مثلاً در تقسیم ارث بین دو پسرعمه و دو دختردایی، ابتدا ارث یک عمه و یک دایی را حساب کرده

و سپس به فرزندان آن‌ها می‌دهیم.

نحوه ارث بردن همسر متوفی :

۷. همسر متوفّی در تمامی موارد ۶گانه‌ذکرشده، در کنار افراد نامبرده، ارث می‌برد.

شوهر یک‌دوم و زن یک‌چهارم و در این‌صورت، متقربین به مادر متوفّی(در این‌جا یعنی دایی‌ها و خاله‌ها) یک‌سوم خود را می‌برند

و هر چه باقی بماند، به متقربین به پدر، یعنی عموها و عمه‌ها می‌رسد.

با توجه به توضیحات فوق در صورتیکه نیاز به تقسیم ارثیه داشتید حتما از یک وکیل با تجربه کمک بگیرید

گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو با تجربه ترین وکلا را

در زمینه تقسیم ارث در اختیار شما قرار خواهد داد

ثنا وکیل بهترین سامانه معرفی وکیل در ساسر کشور در همه زمینه ها خصوصا تقسیم ارث می باشد .

با ثنا وکیل و گروه توانا و عدالت جو تماس بگیرید

شماره تماس ۰۹۱۵۵۱۲۹۲۴۳ و ۰۹۳۰۶۹۲۴۹۵۶

وکیل ارث در مشهد – وکیل ارث و میراث در مشهد – وکیل تقسیم ترکه در مشهد – وکیل تقسیم سهم الارث در مشهد

⁣برای خرید املاک موروثی، حتمابه نکات زیر دقت فرمایید:

1 – لزوم ارایه اصل سند مالکیت

2 – لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
گواهی انحصار وراثت تصدیقی است که وراث متوفی را محصور کرده و در تعیین سهم‌الارث هر یک از ورثه یکی از اسنادی است که تحصیل آن کلید اقدامات بعدی ورثه برای تعیین تکلیف ماترک است، بنابراین از ابتدایی‌ترین اقدامات وراث محسوب می‌شود، زیرا وراث با تحصیل این گواهی مشروعیت قانونی برای ورود در قضایای مربوط به مورث خود پیدا می‌کنند، قبل از به دست آوردن آن هیچ یک از مراجع قضایی و دولتی ملزم به پاسخگویی به ورثه نیستند زیرا گواهی مذکور پس از صدور نه تنها وراث را مشخص می‌کند.

3 – حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

4 – لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

5 – عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

6 – ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

7 – پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

8 – لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

9 – درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. وکیل ارث در مشهد

آیا میشود برخی از ورثه را از ارث محروم نمود ؟

یکی از سؤالاتی که مراجعین گرامی از وکلای ثنا وکیل می پرسند آن است که آیا شخصی میتواند به موجب وصیت برخی از فرزندانش را از ارث

محروم نماید ؟ آیا این وصیت قابلیت اجرایی دارد یا خیر ؟

در پاسخ به سؤال عزیزان باید بیان کنیم که خیر ، امکان محروم نمودن برخی از ورثه به موجب وصیت وجود ندارد . قواعد ارث آمره می باشد و نمیشود بر خلاف آن عمل کرد . اگر برخی از اشخاص میخواهند اموالشان فقط به شخص خاصی برسد میتواند در زمان حیات منتقل نمایند .

ارث و چگونگی فسخ معامله راجع به مال مشاع فروخته شده :

سؤال موکل :

اگر وراث متفقا ملک مربوط به پدرشان را که به آنها ارث رسیده و اکنون مالکند به قیمت یک میلیارد تومان بفروشند و بعد از یک ماه متوجه شوند که ملک را با قیمت نیم بها فروخته اند و مغبون شده اند حال یکی از وراث حاضر به فسخ است ولی سایرین می گویند چون پول گرفته شده بابت ثمن را خرج کرده ایم حاضر به فسخ معامله نیستیم تکلیف شخصی که می خواهد فسخ کند از نظر قانونی چیست ؟

وکیل ارث در مشهد

پاسخ وکیل :

اگر سئوال را راحتر مطرح کنیم این است که چند شریک که مال مشاعی دارند ملک را فروخته اند

و حال که متوجه غبن شده اند یکی از شرکا اراده به فسخ دارد مابقی حاضر نیستند

که فسخ کنند باید گفت در اینجا اگر شرایط وجود داشته باشد یعنی کارشناس تایید کند

که ملک با قیمت نیم بها به فروش رسیده و فروشندگان خبر از قیمت نداشته اند می توانند

فسخ نمایند حتی اگر یکی از آنان بخواهد فسخ کند باید اراده اش را با اظهار نامه رسمی به خریدار اعلام و دادخواست تایید فسخ معامله به محکمه تقدیم نماید .

در این خصوص فسخ فوری است و نباید در فسخ تعلل نمود و الا حق فسخ از بین می رود.

وکیل تقسیم ترکه در مشهد – وکیل تقسیم سهم الارث – وکیل ارث و میراث در مشهد

مطالعه آرای دیوان عالی کشور در سایت گروه وکلای توانا مشهد

ارث و وجه بیمه عمر :

اگر متوفی در زمان حیات برای یکی از فرزندانش بیمه عمر در نظر گرفته باشد ، بعد از فوت سایر وراث و طلبکاران نمی توانند بر آن ادعا نمایند ،چرا که ذینفع آن شخص معینی است .

ولی اگر به طور کلی بیمه عمر برای خودش در نظر گرفته باشد ، در این حالت جز اموال محسوب میشود و سایر ورثه و طلبکاران می توانند بر آن ادعا نمایند .

اگر همه وراث ذینفع بیمه عمر باشند ، در این حالت سهم هر کدام تابع اراده متوفی است .وکیل ارث در مشهد

سؤالات متداول مراجعین محترم در باب ارث و تقسیم ترکه :

سؤال موکل :

پدرم مدت دو سال است که فوت نموده است و من و دو برادرم ورثه ی پدرم هستیم . حال که میخواهیم منزل را به فروش برسانیم ، برادرانم مدرکی ارائه نمودند که که مالک هستند و پدرم در زمان زنده بودن منزل را به انها داده است و من را از ارث محروم کرده است در حالی که من آن مدارک را قبول ندارم  و مطمئن هستم خودشان تنظیم کرده اند ، چه کار باید بکنم ؟

پاسخ وکیل  :

شما بعد از اخذ انحصار وراثت از شورای حل اختلاف ، دادخواست تقسیم ترکه را به دادگاه بدهید و نسبت به مدارکی که برادرتان ارائه میدهد اظهار انکار و تردید نمایید تا کارشناس بررسی نماید .

آرای دیوان عالی کشور و سایر محاکم را در سایت گروه وکلای عدالت جو مطالعه کنید

سؤال موکل :

سلام. پدرم حدود 5 سال است که فوت کرده است و زمان فوت ، پدربزرگ و مادربزرگم در قید حیات بودن و هنوز هم هستن . آیا انها سهم میبرند ؟وکیل ارث در مشهد

پاسخ وکیل :

مطابق قانون شرط ارث بردن ان است که ورثه در زمان فوت مورث ، زنده باشن .پدر و مادر بزرگتان جز وراث محسوب میشوند و هر یک یک ششم از ترکه را می برند .

سؤال موکل :

مادر همسرم به تازگی فوت کرده اند و یک ساختمان چهار طبقه دارند و همسرم و بردارش تنها ورثه هستند . آیا میتوانم بابت مهریه سهم ایشان را توقیف نمایم ؟

پاسخ وکیل :

بله ، شما می توانید بابت طلبی که از همسرتان دارید سهم الارث ایشان را توقیف نمایید .

و حتی می توانید از طریق دادگاه دادخواست حقوقی تقسیم ترکه نیز مطرح نمایید .

سؤال موکل :

پدرم در سال 1390 فوت کرده است و پدر بزرگم در سال 1392 فوت کرده است و حال که موقع تقسیم ترکه و ارث رسیده است ،

عموهایم اموال پدر بزرگم را تقسیم کرده اند و سهم پدرم را به ما نداده اند ، چه اقدامی میتوانم انجام دهم ؟

پاسخ  وکیل :

مطابق قانون شرط ارث بردن ورثه ان است که در زمان فوت متوفی ، زنده و در قید حیات باشند .

پدر شما چون زودتر از پدر بزرگتان فوت کرده است.

جز وراث محسوب نمیشود تا بحث ارث بردن مطرح شود و طبیعتا شما نیز جز ورثه محسوب نمیشوید .وکیل ارث در مشهد

سؤال :

آیا فروش اموال متوفی که جزء ترکه محسوب میشود و می بایستی بین ورثه مطابق قانون تقسیم شود ، توسط احدی از وراث بدون اذن سایر ورثه جرم محسوب میشود ؟

پاسخ : 

فروش سهم الارث سایر ورثه بدون اذن و اجازه آنها مصداق بارز جرم انتقال مال غیر محسوب میشود و این فروش و انتقال باطل است و  وراث میتوانند علیه وارثی که ترکه را بدون اذن آنها فروخته است شکایت کیفری مطرح نمایند .

آرای محاکم و دیوان عالی کشور و مطالب حقوقی در سایت افرا وکیل را مطالعه نمایید

وکیل تقسیم ترکه در مشهد – وکیل تقسیم سهم الارث – وکیل ارث و میراث در مشهد

سوال :

آیا می توان یکی از ورثه را از ارث محروم کرد؟

پاسخ :

خیر زیرا افراد فقط یک سوم اموال خود را می توانند وصیت کنند . بنابراین نمی توان وراث را از ارث محروم کرد اما بدانید که در زندگی فرد می تواند با اتخاذ راهکارهایی یک یا چند ورثه را از اموال خود محروم کند راه هایی وجود دارد که می توان همه وراث را از مالکیت محروم کرد اما همه این مشکلات باید در درون زندگی فرد و تحت شرایط خاصی باشد.

مثلاً اگر شخصی قبل از فوت تمام اموال خود را به یکی از فرزندان خود واگذار کند، سایر ورثه از ارث محروم می شوند.

سؤال مراجعین گرامی در مورد فوت مادر زودتر از پدر :

مادرم قبل از پدرم فوت کرده است و پدرم ازدواج مجدد کرده است ، آیا به مادرم ارث میرسد؟

پاسخ : خیر ، چون مادرتان زودتر فوت کرده است ، از اموال پدر به ایشان ارثی نمیرسد اما میتوان مهریه ایشان از اموال پدر توسط ورثه مطالبه شود . همچنین اگر طلب دیگری از شوهرش داشته را ورثه وی می توانند مطالبه کنند