فهرست مطالب
بهترین وکیل ملکی مشهد – وکیل ملک و املاک مشهد – وکیل ملکی مشهد
تماس با بهترین وکیل ملکی مشهد-وکیل ملک و املاک مشهد
وکیل ملکی مشهد 09155129243 و 09306924956 پرونده های
حقوقی خصوصا پرونده هایی که مربوط به اموال غیر منقول و
ملک می باشد از پیچیدگیهای بسیار زیادی برخوردار است که نیاز
به همکاری وکیل با تجربه و متخصص در این امور دارد لذا توصیه
می کنیم از گروه وکلای توانا و گروه وکلای عدالت جو و ثنا وکیل کمک بگیرید
ویدئوی معاملات با بیان وکیل پایه یک دادگستری عباس شیروی
رای دادگاه بدوی در زمینه ملک و املاک
چکیده رای دادگاه
هرگاه میزان خسارات وارده به غاصب درصورت خلعید و قلع و قمع مستحدثات وی، بسیار بیشتر از تجاوز وی باشد و موجب خسارات‌جبران ناپذیر به متصرف شود، با استناد به لایحه قانونی‌راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب ۱۳۵۷، عوض خلعید و قلع و قمع به پرداخت بهای‌ملک مغصوبه و ملک آن به متصرف حکم داده می‌شود.
تاریخ رای‌نهایی: ۱۳۹۱/۱۰/۰۶
شماره رای نهایی: 9109970221801333
بهترین وکیل ملکی مشهد – وکیل ملک و املاک مشهد – وکیل ملکی مشهد
وکیل خوب در مشهد
رای‌بدوی
درخصوص دادخواست خواهان ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلعید از قسمتی از پلاک ثبتی … بخش ۱۰ تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات‌قانونی؛ و خواهان در دادخواست خود چنین اعلام نموده است که « این ستاد به موجب سند‌مالکیت مالک ملک پلاک ثبتی … فرعی از … اصلی واقع در … می‌باشد. لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است. و علی‌رغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته امتناع می‌نماید.»
( بهترین وکیل ملکی مشهد – وکیل ملک و املاک مشهد – وکیل ملکی مشهد )
تقاضای رسیدگی و صدور‌حکم به مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت‌رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده. با توجه به محتویات پرونده، دفاعیات غیرمؤثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت‌ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد ۳۰۱، ۳۰۳، ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و از باب قاعده‌تسبیب حکم به خلعید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی … بخش ۱۰ تهران
و همچنین قلع‌و‌قمع بنای احداثی را صادر و اعلام می‌نماید. همچنین خوانده موظف می‌باشد در اجرای بند ۲۳ ماده ۳ قانون‌وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ … ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رأی صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل‌تجدیدنظرخواهی در مرجع‌تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ۷ دادگاه‌عمومی‌حقوقی تهران
بهترین وکیل ملکی مشهد – وکیل ملک و املاک مشهد – وکیل ملکی مشهد
وکیل در مشهد
رای دادگاه‌تجدیدنظر
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 8909970226700994 مورخه ۸۹/۱۲/۱۷ صادره از شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر #محکومیت تجدیدنظرخواه (شرکت‌تعاونی مسکن ف.) به خلعید و قلع‌و‌قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک … بخش ۱۰ تهران و خسارات‌دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن می‌باشد.
زیرا که اولاً:
هر چند مراتب تصرف تجدیدنظرخواه در پلاک مختلف‌فیه و ایضاً مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام‌ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم می‌باشد و اصدار رأی مبنی بر خلع ید به لحاظ عدم احراز تصرفات مأذون مشارالیه به اثبات رسیده است، لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلعید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران‌ناپذیر به متصرف می‌گردد
و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلعید می‌باشد و با توجه به اینکه در اجرای لایحه‌قانونی راجع رفع تجاوز و جبران‌خسارات وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸/۱۰/۲۷ کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی از اجرا را بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت‌تصرف دانسته است و از سوی دیگر تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ ۵۲۳۹۸۰۰۰۰۰ ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون از هرگونه تعارض باقی مانده است،
بهترین وکیل ملکی مشهد – وکیل ملک و املاک مشهد – وکیل ملکی مشهد
وکیل خوب در مشهد
نتیجه رای دادگاه
دادگاه به استناد قسمت اول از ماده ۳۵۸ از قانون‌آیین‌دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور‌مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ … ریال در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
پرونده تان را به گروه وکلای توانا و عدالت جو بسپارید
آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور
بهترین وکیل ملکی مشهد
مطالب حقوقی و کیفری سایت افرا وکیل و گروه وکلای عدالت جو را مطالعه نمایید
سئوال از بهترین وکیل ملکی مشهد
آپارتمان دویست متری به صورت مشاعی سه دانگ و سه دانگ بین من و برادرم سند تنظیم شده مدتی است برادرم آن را تصرف دارد و تخلیه نمی کند و من را هم اجازه تصرف نمی دهد چه داه قانونی در پیش است ؟
پاسخ وکیل :
با توجه به اینکه ملک مشاع و در تصرف برادرتان است دادخواست خلع ید مشاعی به دادگاه تسلیم نمایید بدیهی است دادگاه از ایشان هم خلع ید می کند ولی به تصرف هیچ یک از شرکا نخواهد داد و باید هر شریک که قصد تصرف دارد اذن شریک دیگر را بگیرد.
عباس سیروی وکیل پایه یک دادگستری در مشهد
بهترین وکیل ملکی مشهد
سوال :
اگر مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد آیا می تواند مالک را ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگری بکند ؟
پاسخ :
مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 چنین حقی را ندارد مگر اینکه مستأجر دارای حق سرقفلی نیز باشد و مالک از پرداخت سرقفلی اجتناب نماید و در صورتی که سرقفلی به مستأجر دیگر منتقل شود مالک ملزم به انتقال مغازه به مستأجر جدید است .
