وکیل برای ارث در مشهد
جهت مشاوره با وکیل ارث در مشهد با شماره تلفن 09155129243 تماس بگیرید.
سئوال :
شخصی فوت می کند و ورثه او که شش نفر هستند اموال باقیمانده را پس از ادای دیون بین خودشان تقسیم می کنند در این اموال یک آپارتمان مسکونی هم وجود داشته است و این آپارتمان را به دلیل اینکه قابلیت تقسیم نداشته است می فروشند و ثمن معامله را بر اساس سهم الارث هریک از وراث تقسیم می کنند . پس از مدت سه ماه از فروش آپارتمان شخص ثالثی با در دست داشتن یک برگ قولنامه عادی که به امضای مورث و شهود رسیده به وراث مراجعه نموده و اعلام میدارد که آپارتمان را از مورثشان در شش ماه گذشته خریده است و ثمن معامله را هم طی یک فقره چک بانکی به وی پرداخت نموده
و مبلغ ناچیزی هم باقی مانده که هنگام تنظیم سند باید به ایشان می پرداختم
وکیل برای ارث در مشهد
ضمن اینکه زمان تخلیه ملک هم از زمان فروش و انجام معامله شش ماه بوده است یعنی در چند روز آینده . وراث به وی اعلام می کنند چون اطلاعی از این موضوع نداشته اند تصورشان این بوده از جمله ترکه است و ارث می برند و آپارتمان را فروخنه اند و اکنون شخص دیگری مالک آن است که باید بزودی به وی تحویل دهند . خریدار اعلام می کند که معامله شما غیر قانونی است و من آن را قبول ندارم .
1 – با توجه به موارد فوق تکلیف این دو معامله چه می شود
2 – چه دادخواستی باید به دادگاه توسط خریدار اول تسلیم شود
وکیل برای ارث در مشهد
پاسخ وکیل برای ارث در مشهد :
به استناد ماده 304 قانون مدنی هرکس چیزی را دریافت کند که تصورش این بوده که محق است و آنرا بفروشد معامله فضولی خواهد بود و در معاملات فضولی اگر مالک معامله را تنفیذ کند معامله صحیح و اگر رد کند معامله باطل می شود . لذا خریدار اول باید اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح می کندمعامله بعدی که انجام شده باطل است .
در کلیه پرونده های مربوط به ارث و ملک با ثنا وکیل تماس بگیرید
تماس مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری 09155129243 و 09306924956
