رای دادگاه درباره خلع ید
رسیدگی کننده : شعبه دوم دادگاه دادگاه عمومی حقوقی فاروج
رای دادگاه درباره خلع ید
شماره داددنامه : 140027390001353930
تاریخ تنظیم 1400/07/10
در رابطه با دعوای مطروحه از ناحیه خواهان ها
ک… با وکالت آقای ش به طرفیت خواندگان ……
همه خواندگان اخیر نامبرده خ به خواسته خلع ید
از ملک پلاک ……….. فرعی از 116 اصلی واقع در بخش ………. قوچان حوزه ثبتی فاروج مقوم به ارزش
منطقه ای ملک به مبلغ 25200000 ریال به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی دادگاه نظر به رسیدگی انجام شده و از توجه به همه مستندات ارائه شده و نظر به اظهارات و مدافعات متداعیین نظر به اینکه احراز صحت و سقم اظهار و ادعای خواهان در مورد ملک مورد ترافع مستلزم معاینه محل و بازدید میدانی و برسی و اظهار نظر فنی و تخصصی در خصوص انطباق نقشه و سندو سوابق تبتی آن بوده لذا با توجه به بعد فنی قضیه قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر که برابر نظریه کارشناس منتخب دادگاه که با اعزام به محل و رویت و معاینه محل و برسی نقشه و سوابق تبتی و سند رسمی خواهان انجام داده و صراحتا بیان نموده :
بنا به مراتب خواهانهاي محترم بااستناد گواهي مالكيت
ادامه رای دادگاه
صادره از اداره ثبت فاروج و گزارش تامین دلیل صورت گرفته، نسبت به ششدانگ یکباب منزل به شماره پلاك ………. فرعي از 116- اصلي واقع در بخش …….. قوچان حوزه ثبتي فاروج مدعي مالكيت قهري نسبت به ششدانگ پلاك مزبور و تصرف عدواني خواندگان نسبت ملك مزبور دارند.که حسب بررسي در سوابق و مستندات ثبتي مشخص گردید ششدانگ پلاك مزبور بموجب يكفقره اظهار نامه ثبتي منضم به استشهادیه محلي تحت عنوان يكباب منزل از طرف آقای الف و خانم خ درخواست ثبت گردیده آگهي نوبتي و تحديدي منتشر و سپس بموجب صورتمجلس تحديدي تنظيمي بدون قيد مساحت و طول ابعاد معین بشرح شمالا: دیوار به دیوار منزل شماره 66
آقای ش : (که جنوب مجاور است)به دیوار منزل شمار
…… آقای ج : دیواریست به باغ ميمي شماره ……….. غربا: درب و دیواریست به ممر عام تحديد حدود بعمل آمده است. سپس ششدانگ پلاك مزبور بموجب سند شماره ………. -1324/08/28 و سند شماره ………… -1326/08/0تنطیمی دفتر اسناد رسمی شماره 10 قوچان تمامت ششدانگ ملك مزبور به آقاي ک (مورث خواهانها) منتقل گردیده است.سپس مشار اليه فوت که برابر گواهي انحصار وراثت صادره از شعبه اول شوراي حل اختلاف فاروج، وراث منحصر ایشان عبارتند از ………….. همگي آقای ک (فرزندان مرحوم) که ملك مزبور هم اکنون بصورت يکباب منزل مسکونی بمساحت تقریبی 785 متر مربع با حدود و مشخصات اربعه بشرح شمالا: به متصرفي منزل آقای ب شرقا: به متصرفي پ
ادامه رای دادگاه
جنوبا: به باغ متصرفي ورثه …… غربا: درب و دیواریست به ممر عام میباشد که هم اکنون در تصرف آقایان و ، و ن میباشد که خواندگان نیز اذعان نمودند که ملك مزبور سابقا متعلق به مرحوم ک بوده که در زمان حیات ایشان بعنوان منزل محل سکونت ایشان مورد استفاده بوده است او پس از ایشان توسط خواندگان مورد استفاده قرار گرفته است و مدعی میباشند که ملك مزبور بموجب قولنامه عادي به مورث ایشان منتقل گردیده لكن مستند در اینخصوص ارائه ننمودند. لهذا و بنا بمراتب فوق بنظر میرسد ملك موضوع اختلاف با مستندات ارائه شده از سوي خواهان مطابقت داشته و مستندات ثبتی ارائه شده از سوي خواهانها حکایت از انتقال قهري ملك مزبور به ایشان دارد. و از سویی مستندي که
حاکی از انتقال رسمی یا عادي ملك مزبور به خواندگان باشد ارائه نگردیده است. لذا با توجه به ماده 22 ق ث میتوان قایل به مالكيت خواهانها نسبت به رقبه موضوع اختلاف بود .)) و نظر به اینکه با وصول نظریه یادشده مراتب به طرفین ابلاغ ولیکن در فرجه مقرر قانونی ایراد و اعتراض متقن و موثری که موجبات تخديش و بی اعتباری اركان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده و از نظر این دادرسی نیز مطابق با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه بوده و مباينتی متوجه آن نمی باشد لذا با عنایت به اینکه خواندگان به اسامی آقای و و ن در ملک موروثی خواهانها متصرف گردیده اند مسلم میباشد و اینکه خواندگان
دفاع موثر دیگری به رد خواسته اقامه ننموده و دلیلی که
ادامه رای دادگاه
مجوز تصرف درعرصه متنازع فيه باشد ارائه نکرده اند بنابراین دادگاه اثبات يد خواندگان نامبرده بر مال مورث خواهان ها را بلاجواز و استیلای ایشان را به نحو عدوان دانسته لذا ضمن وارد و ثابت دانستن دادخواهی خواهان ها مستندا به ماده 22 قانون ثبت، مواد 30 ، 308 و 320 قانون مدنی و وقاعده الغاصب يؤخذ باشق الأحوال وماده مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید و انتزاع ید از عرصه مذكور مطابق نظریه کارشناسی و همچنین از باب تسبیب به
تاديه هزینه دادرسی شامل برگه هاو
همچنین هزینه تقدیم دادخواست و پرداخت حق الوكاله برابر تعرفه آیینامه قانون وكالت له خواهان ها صادر و اعلام می نماید. رای صادره نسبت به تمامی خواندگان بجز خوانده ردیف دوم آقای و غیابی وظرف 20روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس مطابق بند ب ماده 331-334-336 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی برای همه خواندگان
در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان خراسان شمالی می باشد.
تماس مستقیم با وکیل خلع ید در مشهد و سایر نقاط کشور 09155129243 و 09306924956
