نمونه دادخواست اثبات عقد بیع
جهت مشاوره با بهترین وکیل امور ملکی ، با شماره تلفن 9155129243 تماس بگیرید.
فهرست مطالب
عقود معین و عقود نامعین :
عقودی را که قانون گذار در قانون مشخص نموده و از آن اسم برده عقود مهین می گوییم و عقودی که بر اساس توافقات طرفین منعقد شده و در قانون نامی برایش مشخص نشده است را عقود نامعین می گوییم که بر اساس ماده 10 قانون مدنی انعقاد چنین عقودی را قانون گذار تجویز نموده است .
عقد بیع :
عقد بیع یکی از عقود معین است که در قانون مدنی شرایط صحت و وقوع این عقود ذکر شده است . بیع شرایط خاص خودش را دارد و باید مبیع و ثمن از لحاظ ارزش ، هم وزن هم باشند . برخی مواقع طرفین برای اینکه نخواهند از ضوابط این عقد پیروی کنند آن را در قالب عقد صلح منعقد می نمایند
عقد لازم یا جایز :
عقود لازم چه عقودی هستند ؟
عقود لازم عقودی هستند که پس از انعقاد عقد هیچ یک از طرفین حق بر هم زدن آن را ندارند
مگر اینکه حق فسخ برای او قائل شده باشند مانند عقد بیع ، عقد صلح .
عقود جایز چه عقودی هستند ؟
عقود جایز عقودی هستند که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهد می تواند آن را به هم بزند مانند عقد وکالت
نمونه دادخواست اثبات عقد بیع
نمونه دادخواست اثبات عقد بیع
خواهان : فروشنده یا خریدار
خوانده : طرف دیگر
خواسته : اثبات وقوع عقد بیع و الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست : قولنامه – شهادت شهود – مدارک پرداخت ثمن
شرح دادخواست :
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران
یا سلام و احترام به استحضار می رساند در تاریخ …. یک باب آپارتمان دارای پلاک ثبتی … از …. اصلی بخش ….. تهران را از خوانده محترم خریداری نموده ام و برابر قولنامه تنظیم شده مبلغ ……… تومان از ثمن معامله را به موجب یک فقره چک به شماره ……….. عهده بانک . به فروشنده نقدا پرداخت نمودم و ملک را تحویل گرفتم و قرار بوده مبلغ یکصد میلیون تومان یک ماه بعذ به ایشان بپردازم و مبلغ یکصد میلیون تومان هم در زمان تنظیم سند رسمی باید پرداخت شود در سر موعد اینجانب مبلغ یکصد میلیون تومان آماده نمودم تا بپردازم ایشان این مبلغ را نپذیرفت
نمونه دادخواست اثبات عقد بیع
و از دادن شماره حساب جهت انتقال مبلغ به حسابش نیز خودداری نمودند یلافاصله در همانروز اظهارنامه رسمی برای وی ارسال نمودم که پیوست می باشد و مبلغ مذکور را در حساب دادگستری سپرده نمودم و به موجب اظهار نامه به ایشان ابلاغ شد ولی وی به بهانه اینکه از این معامله پشیمان است از انتقال سند بنام حقیر خودداری می کندملک از همان زمان معامله در تصرف اینجانب است
علیهذا تقاضای اثبات وقوع عقد بیع و الزام به اخذ پایان کار و صورتجلسه تفکیکی
و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی بانضمام کلیه خسارات دادرسی را دارم
ضرورت اذن سایر شرکا در تصرف دادن مال مشاعی پس از فروش :
در ملکی که مشاع است خرید و فروش سهام شریک بلاملتع است اما به تصرف دادن ملک نیاز به اذن شریک یا شرکای دیگر دارد
تماس مستقیم با وکیل ملک و املاک در مشهد 09155129243 و 09306924956
